Z-форт вырос по соседству с Центральным рынком и башней Врангеля — на месте бывшего вещевого рынка, городской барахолки, которая выручала калининградцев в девяностые. Четырёхэтажное здание с острыми красно-бордовыми гранями фасада открыто на все стороны — входов четыре, а на площади перед ними стоят гранёные фигуры котов. Торговля занимает первые два этажа, их связывают эскалаторы и лифты, выше устроена двухуровневая парковка.
Для гостей города здесь интереснее всего то, что можно увезти с собой: магазины янтаря и янтарной косметики, сувениры с калининградской символикой, марципан, сыры и сладости, а в «КАНТ Маркете» собраны товары местных производителей. Остальное — одежда и обувь, ювелирные салоны, товары для дома и декора, техника. Среди заведений — ресторан литовской кухни, итальянская джелатерия, кофейни, а в зоне STREET FOOD со стороны Центрального рынка собрано около десятка кафе с кухнями разных стран.
Для детей есть игровая зона, творческая мастерская и комната матери и ребёнка, а по выходным для них иногда устраивают бесплатные игры и мастер-классы. Посетители отмечают чистоту и удобное расположение, внутри обычно немноголюдно; многих удивляет разве что платный туалет.
