Доход в месяц
было45 000 ₽
→
стало142 000 ₽
Кейс Светлогорска: 2-комн., 70 м². Динамика и работа с каналами вместо одной долгосрочной аренды.
Управление апартаментами · Калининград и побережье
Ваша квартира у моря заслуживает большего чем долгосрочной аренды
Полный цикл посуточной сдачи: размещение на топовых площадках, динамическое ценообразование, клининг, отчёты и выплаты. Вы отдыхаете — мы управляем.
2,3–7,5×
выше доход, чем долгосрочная аренда
76%
среднегодовая загрузка
67 млн ₽
выплачено владельцам
9,6
средняя оценка гостей
15+
объектов под управлением
Самостоятельно vs под нашим управлением
Шесть метрик — до и после
Загрузка
обычно30–50%
→
средняя76%
Синхронизация календарей и работа с минимальной длительностью брони закрывают «окна» между гостями — без овербукинга. Собственный софт анализирует загрузку объектов по городу.
Каналы продаж
сами3 канала
→
с нами15+ каналов
Островок, Суточно, Avito, Яндекс, Отелло, Ozon, Tinkoff, Bronevik, Cian и др. + прямые продажи и партнёрства.
Ваше время на гостей
сами~10 ч/нед
→
с нами0 ч
Звонки, заселения, форс-мажоры, уборка — на нашей стороне 24/7.
Контроль состояния
обычно—
→
с намифотоотчёт
Стандартизированный обход + фотоотчёт после каждой смены. Депозиты на спорные ситуации.
Отчётность
сами«в голове»
→
с намионлайн
Личный кабинет с отчётностью онлайн в реальном времени — доход, расходы, загрузка. Видны и будущие периоды.
Хотите свои цифры до и после
Посчитайте разницу по своей квартире
Город, площадь, сезон и качество ремонта — прогноз чистого дохода за минуту.
Открыть калькулятор
Доход выше долгосрочной аренды
до ×7,5
25 000 ₽ → до 135 000 ₽ / мес
Расчёт приблизительный — реальный доход зависит от множества факторов: расположения и состояния объекта, сезона, активности туристического потока, выбранного тарифа. Точные цифры обсуждаются после осмотра.
Что мы берём на себя
Максимум дохода без вашего участия
Доход × 2,3–7,5
Динамическое ценообразование и работа с загрузкой по сезонам.
Без рутины
Гости, уборка, отчёты и налоги — на нашей стороне.
Безопасность
Депозиты и страхование недвижимости.
Менеджер 24/7
Всегда на связи — для вас и для гостей вашей квартиры.
Отчётность
Детальный финансовый отчёт по объекту в реальном времени — в личном кабинете.
Все площадки
Островок, Авито, Яндекс, Отелло, Озон, Тинькофф, Суточно, Циан и др. + прямые продажи.
Фотосъёмка
Качественный контент, который привлекает и продаёт.
Клининг
Стандартизированная уборка и контроль состояния объекта.
Запуск за 14 дней
Семь шагов
Семь шагов
от заявки до первых гостей
Путь, который мы пройдём за вас.
1
Заявка
Уточняем адрес, параметры квартиры и ваши ожидания по доходу.
2
Осмотр
Оцениваем состояние, локацию и потенциал посуточной аренды.
3
Оценка и договор
Прогноз доходности, формат сотрудничества, договор.
4
Подготовка
Генеральная уборка, мелкий ремонт, текстиль и расходники.
5
Фото и тексты
Профессиональная съёмка и продающее описание объекта.
6
Размещение
Выход на Озон, Островок, Циан, Алеан, Яндекс и другие.
7
Первые гости
Запускаем бронирования и динамические цены.
Тарифы управления
Три формата сотрудничества
Подберите подходящий — с гарантированной выплатой, полным сервисом или быстрым стартом.
Тариф
Fix
Гарантированная выплата каждый месяц
- Фиксированная сумма ежемесячно
- Риски простоев берём на себя
- Полная предсказуемость дохода
Тариф Макс
30%
Полный сервис от А до Я
🔥 Первые 6 месяцев — комиссия всего 20%
- Полный сервис от А до Я
- Клининг, текстиль и мелкий ремонт
- Фотосессия и VIP-продвижение
- Персональный консьерж-менеджер
Тариф Старт
15%
Базовое управление за минимальную комиссию
Первые 6 месяцев — комиссия 10%
- Динамическое ценообразование
- Работа с бронированиями 24/7
- Ежемесячная отчётность
Ваш личный кабинет
Кабинет, где видно всё — в реальном времени
Больше не нужно ждать конца месяца и писать менеджеру. Брони, доходы и расходы обновляются онлайн, выплату можно заказать в любой момент за завершённые брони, а полный отчёт всё так же приходит автоматически.
- Всё в реальном времени — брони, доходы, расходы, загрузка обновляются онлайн.
- Выплата по запросу — закажите деньги за завершённые брони в один клик.
- Отчёт автоматически — полный PDF по объекту в конце каждого месяца.
Выручка
161 000 ₽
К выплате
100 869 ₽
Загрузка
74%
Гость сейчас в апартаментах29.06 — 05.07 · Светлогорск
liveИюнь — завершён130 505 ₽ к получению
Запросить выплатуАналитика · июнь 2026
Выручка
161 000 ₽
Загрузка
74%
ADR
7 000 ₽
RevPAR
5 194 ₽
63% собственнику16%21%
Куда ушла выручка: к выплате · комиссия Soul König · удержания (налог, эквайринг, каналы)
Островок28%
Авито22%
Суточно18%
Прямые32%
Аналитика
Видно, откуда деньги — по каждому объекту
Каналы продаж, ADR, RevPAR, загрузка и структура выручки за любой месяц. Сразу понятно, что работает, а где можно поднять доход.
- 11 каналов продаж с долями по выручке
- Загрузка, ADR, RevPAR, глубина брони
- Помесячная динамика и сравнение объектов
Расходы
Каждая трата — прозрачно, до копейки
Операционные расходы и сборы по броням, с делением на вычитаемые и капитальные. Ничего «в голове» — всё в кабинете с чеками.
- По броням и операционные — раздельно
- Вычитаемые из выплаты и капитальные
- Чеки и история по каждому месяцу
Расходы · июнь 2026 — 16 794 ₽
По броням12 000 ₽ · 71%
Операционные4 794 ₽ · 29%
Уборка / клининг7 500 ₽
Welcome-набор2 500 ₽
Электричество2 259 ₽
Отопление / водоотведение1 835 ₽
Интернет700 ₽
Выплаты · Светлогорск
Июнь 2026 · завершён
130 505 ₽
Май 2026выплачено121 000 ₽
Апрель 2026выплачено108 000 ₽
Март 2026выплачено95 000 ₽
Выплаты
Выплата — когда удобно вам
Не ждите конца месяца: закажите выплату за уже завершённые брони в один клик. Вся история выплат по каждому объекту — под рукой.
- Запрос выплаты за завершённые брони
- Прозрачный расчёт: валовая − расходы − комиссия
- История и статусы всех выплат
Посмотрите кабинет своими глазами
Демо-кабинет уже наполнен данными за год — зайдите и попробуйте всё сами, без регистрации.
Открыть демо-кабинет
Дополнительные услуги
Подключите точечно к любому тарифу
Шесть отдельных услуг — берите столько, сколько нужно вашей квартире. Платите только за то, чем пользуетесь, без скрытых пакетов и длинных договоров.
Размещение на площадках бронирования
Регистрируем вашу квартиру на Островок, Суточно, Авито, Яндекс, Отелло, Озон, Тинькофф, Броневик, Циан и др. и проходим модерацию.
Стоимость
от 1 500 ₽
Заказать
Хоумстейджинг (homestaging)
Приведём квартиру в визуальный порядок перед сдачей: обновим часть мебели, докупим декор и текстиль, организуем профессиональную фотосъёмку.
Стоимость
от 5 000 ₽
Заказать
Профессиональная фотосессия
Фотограф с широкоугольной оптикой, 20–30 обработанных кадров под объявления и соцсети. Подсветка, постановка кадра, отбор лучших ракурсов.
Стоимость
от 5 000 ₽
Заказать
Тексты и описания под площадки
Продающие описания на русском, перевод на английский, ключевые слова под алгоритмы агрегаторов и поисковых систем.
Пакет
от 2 500 ₽
Заказать
Юридическое сопровождение
Договор найма, страхование от ущерба, оформление самозанятости или ИП, сопровождение спорных ситуаций с гостями.
Стоимость
от 3 000 ₽
Заказать
Smart-комплект под ключ
Установка цифрового замка или кейс-бокса с удалённым формированием кодов доступа.
Под ключ
от 15 000 ₽
Заказать
Калькулятор дохода
Считаем доход за минуту
Выберите параметры объекта — посмотрим прогноз чистого дохода с учётом сезонов, расходов и комиссий.
Параметры квартиры
Детальная настройка
Расчёт приблизительный — реальный доход зависит от расположения объекта, сезона, активности туристического потока, выбранного тарифа. Точные цифры готовим после осмотра.
Расчёт по конкретному объявлению
Менеджер изучит ваш объект, посмотрит на локацию и состояние, пришлёт именной расчёт на следующий день. Ничего скачивать не нужно — просто прогноз дохода для конкретно вашей квартиры.
Чистый доход в месяц
75 158 ₽
Сравнение с долгосрочной
×2,1₽/ночь7 200 ₽
Ночей21
Бронирований5
Структура расходов
За год:
1,1 млн ₽ vs 421 200 ₽
→ разница +679 000 ₽
Кейсы и отзывы
Реальные результаты наших клиентов
Цифры из отчётов: было / стало по объектам в Зеленоградске, Светлогорске и Калининграде.
Светлогорск
+216% к доходу
45 000 ₽
→
142 000 ₽
Калининград
+265% к доходу
37 000 ₽
→
135 000 ₽
Зеленоградск
+275% к доходу
28 000 ₽
→
105 000 ₽
Калининград
+271% к доходу
35 000 ₽
→
130 000 ₽
Зеленоградск
+226% к доходу
35 000 ₽
→
114 000 ₽
Светлогорск
+277% к доходу
26 000 ₽
→
98 000 ₽
1 / 6
Е
Екатерина, Калининград
«Передала квартиру и перестала думать про уборки и гостей. Доход вырос больше чем в 2 раза, квартира всегда в идеальном состоянии. Очень нравится, что в личном кабинете можно заказать выплату раньше срока — по завершённым бронированиям».
Д
Дмитрий, Калининград
«Сдал ключи один раз — дальше просто получаю отчёты и выплаты. Все вопросы гостей и сервис взял на себя управляющий».
А
Александр, Светлогорск
«Оперативно добавили мой объект на все площадки, очень удобно отслеживать доход по квартире в реальном времени в кабинете».
Заявка на управление
Обсудим управление вашей квартирой
Расскажите о своём объекте — предложим формат сотрудничества, прогноз дохода и шаги по запуску. Свяжемся в течение часа в рабочее время.
После отправки пришлём образец договора управления и предварительный прогноз дохода по вашему объекту.
-
Письменный договор
Фиксированные условия по тарифу, срокам и зонам ответственности — заключаем перед запуском объекта.
-
Выплаты раз в месяц
На ваш счёт, в фиксированный день месяца, вместе с подробным отчётом по доходу и расходам.
-
Фотоотчёт каждой смены
Стандартизированный обход после каждого выезда — фиксируем состояние квартиры и инвентаря.
-
Страховка имущества
Депозиты с гостей и страхование гражданской ответственности — спорные ситуации решаем на своей стороне.
-
Прозрачная отчётность
Детальный отчёт по доходу, расходам и загрузке — каждый месяц вместе с выплатой, без устных договорённостей.
Частые вопросы
Прозрачно отвечаем
Смотрим на локацию, планировку и состояние. Если объект подходит под посуточный формат и наши стандарты сервиса — предложим конкретный вариант сотрудничества и прогноз по доходу.
В отдельных случаях да: например, посуточный формат в высокий сезон и среднесрочные заезды в межсезонье. Мы подберём стратегию под ваш объект и цели по доходу.
Фиксируем состояние квартиры, работаем с депозитами и страхованием, заключаем договор с гостями и контролируем выезд. Все спорные вопросы решаем на своей стороне.
Выплаты — ежемесячно на ваш счёт, вместе с подробным отчётом по доходу, расходам и загрузке. Формат отчётности обсуждаем заранее.
Да, шесть допуслуг — размещение на площадках, хоумстейджинг, фотосессия, тексты, юр. сопровождение и smart-комплект — подключаются точечно к любому тарифу или заказываются отдельно без подписания договора управления.
Прямой контакт
Не хотите ждать формы — напишите напрямую
Ответим за 40 минут в рабочее время — в любом удобном канале.