Комплекс стоит на улице Юрия Гагарина, на участке, который по адресу относится уже к посёлку Невское Гурьевского округа. Внутри больше двадцати магазинов, а якорем служит дискаунтер «Доброцен»: покупатели сходятся на том, что цены в нём ниже рыночных, а ассортимента хватает на большую семейную закупку. По данным самого комплекса, помимо продуктовых магазинов и товаров для дома здесь торгуют и автозапчастями.
Вокруг дискаунтера собрано то, что оправдывает слово «ярмарка» в названии: лавки с овощами и фруктами, мясной, рыбный и сырный отделы, магазин орехов и сухофруктов, корейский магазин с необычными снеками, несколько пивных магазинов со свежим пивом, отделы одежды и оптовый склад с бытовой химией, крупами и кормами для животных. Чаще всего гости вспоминают пекарню «Русский хлеб» — за свежую выпечку, кофе, завтраки и обеды.
Комплекс рассчитан на приезд на машине: парковка большая и бесплатная, хотя в выходные её порой заполняют целиком, а вдоль неё стоят небольшие палатки с разной продукцией. Вход без барьеров, с пандусом и автоматическими дверями, есть туалет для маломобильных посетителей. Туристу сюда имеет смысл заехать, чтобы посмотреть, как закупаются местные, и увезти с собой здешний творог, выпечку или орехи.
